Мировые новости Новости России и Мира
Сегодня Дубай — одно из самых привлекательных мест для покупки квартир, кондоминиумов и вилл среди россиян. А текущая ситуация на мировой арене только увеличивает спрос на жилье в Арабских Эмиратах, подробнее по ссылке https://dubai.cremap.kz/. По мнению экспертов, спрос в этой стране превышает предложение. Причин тому много: есть выгодный для покупателя налоговый режим и гибкость визовой системы, нет ограничительных мер в отношении россиян на фоне спецоперации. В этой статье мы узнаем, почему стоит инвестировать в рынок недвижимости Дубая и как получить от этого максимальную отдачу.
Кто, зачем и зачем покупает недвижимость в Дубае
С начала 2022 года, по данным BBC, доля покупателей российской недвижимости в Дубае увеличилась на 67% [1]. А с момента введения антироссийских санкций, когда под контроль и запрет попали многие иностранные фонды и счета наших соотечественников, количество желающих купить апартаменты в Дубае значительно увеличилось. В результате Россия поднялась с седьмого места на пятое в рейтинге самых активных инвесторов на рынке недвижимости Дубая [2].
Покупателей интересуют как виллы, так и апартаменты, ведь у каждого из них есть свой мотив. Жилая недвижимость на побережье привлекает тех, кто заинтересован в получении дохода от сдачи квартиры в аренду. Элитное жилье также пользуется спросом. Так, весной 2022 года была зарегистрирована самая дорогая покупка виллы на острове Пальма Джумейра, которая была продана за 280 млн дирхамов (75,5 млн долларов, или более 4,56 млрд рублей) [3]. Многие состоятельные люди заинтересованы в покупке элитной недвижимости в Дубае, так как это дает им возможность получить вид на жительство при условии, что стоимость жилья превышает один миллион дирхамов ($267 000, или 16,3 млн рублей).
Однако при минимальных вложениях вид на жительство будет действовать всего полгода или два года. Для крупных вкладов регламентированы два варианта инвестирования с более выгодными условиями. Для многих инвесторов существенным аргументом стал тот факт, что рейтинг инвестиций в недвижимость Дубая, так называемый ROI, значительно вырос с начала 2022 года.
В последние годы Дубай стал местом проведения многих бизнес-форумов и мероприятий. В период крупных выставок, таких как Expo и Arab Health, количество посетителей эмирата значительно увеличивается. Это возможность для владельцев недвижимости получить дополнительный доход от краткосрочной аренды квартир, так как доходность квартир в районах, близких к месту проведения выставки (например, Dubai Sports City), резко возрастает. Политика ОАЭ всячески способствует привлечению иностранных инвестиций, поэтому деловые люди со всего мира заинтересованы в покупке недвижимости.
