В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки

В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, пишет газета «Известия». 

Как отмечается, эта мера призвана поддержать отрасль и сохранить доступность жилья.

Как заявил изданию председатель комитета нижней палаты по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, в нынешних условиях важнейшее направление деятельности государства — сохранение темпов развития экономики, и основная задача в сфере строительства — обеспечение спроса на новостройки. Если она будет решена, получится преодолеть большинство проблем в отрасли, уверен депутат.

«Для обеспечения спроса крайне важно найти варианты существенного снижения ипотечной ставки для граждан, чтобы покупка жилья была доступной. Если найдем способ, как сделать это без привлечения бюджетных средств, будет идеально», — считает Пахомов, добавив, что сейчас комитет вместе с правительством рассматривает и прорабатывает все возможные варианты.

Его коллега по комитету, первый зампредседателя Владимир Кошелев, пояснил, что, согласно инициативе, в рамках специальной программы Банк России должен принимать под залог высоконадежных ипотечных портфелей банков. Имеются в виду выданные кредиты на жилье, уже оформленное в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. ЦБ будет под такой залог выдавать займы банкам под ставку не выше 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%.

«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем», — отметил он. Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость квадратного метра в регионах. Этот показатель используют для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов.

Члены комитета в ближайшее время направят инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что цены на жилье сейчас разогреты, в основном по такой стоимости «квадрата» продаются квартиры большой площади на окраинах городов. По его мнению, предлагаемый механизм будет сдерживать рост средней цены на рынке.

Партнер Blank Architects Владимир Тихонов добавил, что если это или подобное предложение примут, в будущем в Москве и других крупных городах появится больше массового жилья.