Особенности оценки недвижимости

Первое препятствие при продаже недвижимости — это выяснение ее реальной стоимости и рыночной цены. Услуги по оценке недвижимости очень помогают в оценке и определении правильной стоимости недвижимости, которую владелец намерен продать или сдать в аренду. Услуги по оценке имущества помогают владельцу недвижимости определить справедливую и конкурентоспособную стоимость имущества, чтобы избежать потерь или ошибок. Чтобы начать этот процесс, специалист по оценке недвижимости посещает объект, оценивает его состояние, планировку и привлекательные аспекты и определяет рыночную стоимость. К слову, заказать оценку основных средств можно на https://gamagroup.kz/ocenka-osnovnyh-sredstv. Рекомендую!

Особенности

Чтобы начать процесс оценки недвижимости, владельцу необходимо предоставить оценщику юридические документы, связанные с недвижимостью, для правильной оценки. Такими документами являются договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, план здания/этажный план, квитанции об уплате налога на недвижимость, разрешения на землю (если таковые имеются) и т.д.

Осмотр недвижимости
Следующий этап оценки недвижимости включает в себя физический осмотр сертифицированным оценщиком недвижимости, который проведет тщательный внутренний и внешний осмотр. Оценщик — это опытный сертифицированный специалист по оценке, который проводит физическую оценку имущества и на основании полученных результатов готовит окончательный отчет. Оценщик может обратить внимание на архитектурный стиль, планировку, размер, состояние и качество строительства объекта недвижимости.

Измерение и аттестация имущества
Для определения точной стоимости имущества оценщик измерит объект, сверит его с юридическими документами, сделает необходимые снимки с отметкой даты и проанализирует фактическое состояние имущества. Оценщик запишет всю необходимую информацию о физическом состоянии имущества, юридические разрешения и оценит имущество как единое целое.

Оценка местоположения объекта недвижимости
После оценки внутренних и внешних характеристик недвижимости, оценщик оценивает пробеги, которыми пользуется недвижимость благодаря своему местоположению. Эти аспекты вносят значительный вклад в стоимость недвижимости. Некоторые из основных элементов — это местоположение объекта, спрос на недвижимость в данном районе, общественная инфраструктура, общественный транспорт и удобства, магазины, торговые центры, офисы, больницы и т.д.